*款买房的购房者一般都会在手头有一些资金后向银行申请提前还款。通常，提前还款都要缴纳一定的违约金。
那么，违约金要交多少呢？提前还款的注意事项有哪些呢？一起来看看本文吧。
一、提前还*要交多少违约金？
提前还款会产生违约金是在借*双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部*款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：
1、违约金为若干个月的利息
以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％-3％）
以建设银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；3年之后，无违约金。
*款的第一年也是利息高的一年，所以银行会想尽办法限制提前还款，需要注意的是，在签署*款合同时，看清楚高违约金的比例。
二、提前还款的注意事项有哪些？
1、了解清楚自己目前的还款情况
正如小甲上面所说，并不一定就适合你提前还款，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。
2、提前预约
在借款期内、*款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部*款。
一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还*的规定彼此各不相同，*款人在决定提前还*前务必弄清*款银行的操作流程。
3、提前还款罚息规定
目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还*的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。
不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在*款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。
4、是否有更好的理财渠道
在银行*款中，房*算得上是利率相当低的一种*款了，如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还*节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。
5、提前还款后记得退保
*款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的*款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理*款时，银行都会办理抵押登记。
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