根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条规定，任何单位和个人不得为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票。
另外，第二十四条规定，任何单位和 个人应当按照发票管理规定使用发票，不得扩大发票使用范围。
物业公司经营资质范围包括：物业管理，停车场管理服务，房屋中介。
你缴纳的是物业服务费，因此按缴费实质开具物业服务费发票。
租房取得物业费发票抬头怎么写?
根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》(中华人民共和国国务院令第587号)第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;……”
发票开给谁关键要看付款方是谁，物业公司认为户主是个人，接受物业服务和实际付款的都是户主个人，所以只能给户主开发票，即发票抬头只能是个人。
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