第一节用益物权的含义、特征、类型和行使规范 一 用益物权(房地产企业如何合法使用国有土地) 法言俗语 在我国,土地、矿产、海域等自然资源均属于国家或者农民集体所有,个人不享有所有权,任何组织或者个人无法通过行使所有权的方式来自主地利用国家或者集体所有的土地等自然资源,需要依法通过赋权的方式在国家或者集体所有的自然资源上设立相应的用益物权来满足利用自然资源的需要。因此,房地产企业要利用国家所有的土地进行房地产项目开发,需依法取得建设用地使用权,而建设用地使用权即《民法典》规定的一种用益物权。 依照《民法典》第323条…