现在房屋拆迁是我们大家都很熟悉的，而且现在房屋拆迁的补偿也是我们大家需要详细了解的，因为很多人对于房屋拆迁的补偿范围是不太清楚的，那房屋拆迁补偿的范围及计算标准有哪些?下面小编来给介绍一下吧! 城市房屋被征用后，被征用房屋所有人的补偿范围包括(1)被征用房屋价值的补偿;(2)征用房屋造成的搬迁和临时安置的补偿;(3)补偿被征用房屋造成的停产损失。 上述补偿被征用人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权交换。被征用人选择交换房屋产权的，市、县级人民政府应当向产权交换提供房屋，与被征用人结算被征用房屋价值与产…
卖房合同 甲方（出卖人）：__________________ 乙方（买受人）：__________________ 根据法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条：房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______；位于第______层，共______（套/间），房屋结构为______，建筑面积______平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合…
租房合同书 出租方（甲方）： 租 方（乙方）： 甲方将自己位于 号房屋出租给乙方经双方友好协商，制定如下协议： 一、甲方将 号房屋出租给乙方，（电表、水表、电风扇、水龙头等）全部齐全，乙方支付甲方押金：1000.00元整（壹仟元整）作为违约金备用，乙方租用 号房屋期间乙方应当遵纪守法，如因违法行为所造成的后果由乙方承担。乙方自行承担房屋装修产生的费用，甲方有义务承担电灯等用品更换及维修费用。乙方转租需甲方同意后才可转租，否则后果乙方自负，由此造成的经济纠纷及法律问题全部由乙方自己负责，与甲方无关并且押金不退。 二、…
租房作为大家避不开的话题，对于北上广深等大城市来说，租房的需求一直居高不下，年轻人工作生活不稳定因素比较多，因此经常会有房子没到期私自或者与房东写上将房子转租的租房房源。因为这样特殊的情况，房租往往比较便宜，接手呢又担心风险，不接手又感觉肥肉跑掉。暖暖房屋今天就来讲讲转租房签合同的注意事项～ 1、三方到场： 如果是从二房东手里接手转租房，如果在条件允许的情况下，建议是要确保承租方（你），转租方（二房东），租赁方（房屋产权人）三方到场的。当然也不排除有以下几种特殊情况的出现： 1）房屋产权人知道此事，但本人无法出席。…
答辩状 答辩人（被告）：黄XX，……（详情略）。 被答辩人（原告）：XX经联社，……（详情略）。 答辩人因与被答辩人财产损害赔偿纠纷一案[案号：详情略]，针对被答辩人的诉讼请求、事实与理由，提出如下答辩意见： 一、涉案涉案物业是违章建筑，存在重大消防安全隐患，被答辩人作为涉案涉案物业的所有人、出租人，才是本案火灾事故财产损害赔偿的主要责任人。 被答辩人的涉案物业并未报建和办理规划许可手续，为取得房产权证，系违章建筑。……（详情略），XX经联社作为涉案物业的实际所有人、管理人、出租人，对涉案物业负有消防安全义务和管理…
为了合理利用闲置房屋，房屋所有人可以通过出租的方式将房屋转移给承租人进行占有、使用，出租人可以因此获得相应的租金，但在房屋租赁过程中难免会产生纠纷，那么，房屋租赁合同纠纷司法解释有哪些呢? 一、民法典房屋租赁合同纠纷司法解释有哪些 房屋租赁合同纠纷司法解释为2020年12月23日修正的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租…
小产权房的买卖在当下是比较火热的，一方面是因为这样的房屋便宜，再一个无法办理过户，也不会涉及到税费的问题。但是从实际情况来看，购买小产权房要承担的法律风险是比较大的。于是很多人都寄希望签订一份好的买卖合同，以此来维护自身利益。下文中小编为大家带来小产权房屋买卖合同样本一份，帮助你了解相关内容。 ________(以下简称甲方)与_________(以下简称乙方)，双方兹就买卖_________事宜，订立本契约，条款如下： 一、买卖标的： _________。(注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等) 二、价…
上海市房地产买卖合同 特别告知（一） 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。 三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题： 1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买…
人死后对土地是没有继承权的，土地实行公有制，不是全民所有，就是劳动群众集体所有，没有个人所有的土地。因为土地不是私有财产，不能继承，也就没有土地继承权。 【法律依据】 《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。
随着人们法律意识的建立，越来越多的人通过合同来调和民事关系，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编收集整理的店面租赁合同9篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 店面租赁合同 篇1 出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方) 乙方在自愿的基础上，提出租用甲方在金塔县门店一处，面积平方米。为以后双方不再发生纠纷，经甲乙双方共同协商达成如下协议： 一、甲方将自己房屋租赁给乙方使用，租赁期为年月日至年月日止，年租金元，于每年12月30日前交清下年度租金。 …
2022年已经到来，国家新颁《民法典》已经一周年了。可仍然有很多人不知道居住权是什么，其影响力已经涉及到买房、卖房、租房、养老……了解得多才能更好地保障自己的权益。 小编接下来带大家了解：什么是居住权？居住权怎么设立？居住权保障什么权益？ 什么是居住权？ 居住权是《民法典》新增的一种用益物权，是指居住权人对他人住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住需要。居住权人能使用房子一直到居住权限到期或者居住权人去世，居住权只有居住权人享有，无法继承。 简单来说就是：“房子是我的，你有居住权你就能住进来”。但这与口头上答应“…
租赁合同 出租方（甲方）: 地址： 联系电话: 承租方（乙方）: 地址： 联系电话： 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条、租赁地址 甲方将其位于 （注：详细地址，在产权证明范围内表述）的房屋(或铺位等），面积 平方米，租赁给乙方使用。 第二条、租赁期限 房屋(或铺位等）租赁期自 年 月 日至 年 月 日。第三条、租金及支付方式 一、租金标准为：每月 元。 二、支付方式为： （现金、银行转账或其他），乙方应当在每月的 号将当月租金交…
租房协议书 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲方现有 对外出租，乙方承租该房，经双方友好协商，现就有关问题达成如下协议： 一、甲方同意将该房租给乙方，时间暂定 年（ 年月 日~ 年 月 日）。如该房屋发生买卖，乙方需无条件退房。 二、房租每年叁万陆仟元，分三次交清，签订合同时交壹万贰仟元每四个月后再交壹万贰仟元，以此类推（如乙方不能按时缴纳房租，甲方有权随时终止协议，收回房屋。）租用期间所发生的水电费用乙方自负，退房时按水电表指数交清水电费，否则，在押金中扣除。乙方如提前退房，预交房租及押金不予退还。 三、…
农村宅基地拆迁补偿包括哪些 1、农村宅基地拆迁补偿包括有房屋补偿费、装饰装潢补偿费、搬家费、临时安置补助费、土地补偿等。 （此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看） 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收十地应当依法及时足额支付十地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 农村宅基地房屋拆迁补偿款的继承方式有哪些 1.假如被拆迁人已经死亡，那么此时…
房屋交换价格相等免征契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 纳税服务司介绍，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。 契税的分类 一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 二、是根据市场…
