个人取得的预收房租收入是否需要交税呢? 答:《营业税改征增值税实施办法》的第四十五条第二点“纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款当天。”明确规定,不动产是按收款来确定时间的,而且是一次性计算。同时不动产的租赁一般是按简易方法计算,征收率是5%。 个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠): 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及…