个人销售不动产能否开专票 情况一 自然人个人销售取得的不动产。 注意1:备注栏填写销售的不动产的详细地址。 注意2:其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。 注意3:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。 注意4:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 情况二 自然人个人出租的不动产。 注意1:备注栏填写出租的不动产的详细地址。…