一、民法典中与开发商签订购房合同是否有效 民法典规定,和开发商签订的购房合同,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二、购买商品房的一般程序 具体来说,就是下面几步: 1、审查。主要审查开发商是否具备“五证”。 所谓的“五证 ”,…