二手房购房合同需要注意的5大事项: 一、房屋共有人问题: 1、房屋(是/否)存在共有权人。如存在共有权人,必须出书共有人同意出售的证据。 2、出卖人保证房屋不存在任何纠纷,如因共有权纠纷使房屋无法过户,则卖房要承担相应的责任。 二、房屋租赁关系的处理 1、房屋(是/否)存在租赁关系。承租人具有优先购买权,在同等条件下租赁人有优先购买该房屋的权利。 2、出卖人保证房屋的承租人不会因行使房屋优先购买权而发生纠纷,如因该权利发生纠纷,出卖人应承担由此造成的违约责任,这点可在合同中标注。 三、户口问题: 出卖人在合同签订后…