(甲方)卖方: 身份证号: (乙方)买方: 身份证号: 经过甲乙方(买卖双方)友好协商,达成以下协议。 买方同意购买卖方坐落于 省 市 区 路(街道) 小区 室(房号)的商品房,建筑面积约: ㎡,室内建筑面积约: ㎡(此面积以房屋所有权或者不动产所有权证载面积为准)。该房屋的所有权证号(不动产权证号)为: 号。 该房屋资料买方已阅,并对卖方所出售房屋和附属设备,已经充分了解并实地勘察完毕,确认无误,予以认可。买方愿意认购该房产并自愿于 年 月 日支付定金 元整(小写…
(甲方)卖方: 身份证号: (乙方)买方: 身份证号: 经过甲乙方(买卖双方)友好协商,达成以下协议。 买方同意购买卖方坐落于 省 市 区 路(街道) 小区 室(房号)的商品房,建筑面积约: ㎡,室内建筑面积约: ㎡(此面积以房屋所有权或者不动产所有权证载面积为准)。该房屋的所有权证号(不动产权证号)为: 号。 该房屋资料买方已阅,并对卖方所出售房屋和附属设备,已经充分了解并实地勘察完毕,确认无误,予以认可。买方愿意认购该房产并自愿于 年 月 日支付定金 元整(小写…
二手房交易费用主要包括了税和费,其中税的部分给税务部门缴纳的,费的部分主要是给中介公司和其他金融机构交的。 二手房交易过程中主要涉及到的税有增值税、契税、个税、登记费。 其中增值税的税率一般为5.3%,房产证满两年则免征。 契税的税率为:90平及以下(含),首套房为1%,二套房1%,三套及以上3%(限购城市涉及不到这一档税费) 90平以上,首套房税费为1.5%,二套房税费为2%,三套及以上税费为3%(限购城市涉及不到这一档税费) 个税的收费标准为1%,如果原业主符合满五唯一(房产证满五年且为所在省份唯一住房),则免…
1、签合同付款: 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。 2、交税过户: 在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还…
根据相关部门政策细则,截止到2022年底,全国大中小城市包括县城均要实现不动产信息全国联网,不动产涉税业务实现全国信息共享,这就意味着,一切动作都是为房地产税铺路以及加快房地产税推出的进度。 细则中还明确,房地产税试点城市为上海和重庆首先开始征收房地产税,其他试点城市逐步试行,依次推广至二三线城市,虽然很多人对房地产税还是存在抵触心理,但是国家想做的事情,只能循序渐进地接受。 关于房地产税的征收面积,以上海为例,人均60平米是免征房产税的,就是说如果一家是3口人,那么是享受180平米的免征房产税的。其实这并不算很多…
房屋买卖交易合同 (范本) (甲方)卖方: 身份证号: (乙方)买方: 身份证号: 经过甲乙方(买卖双方)友好协商,达成以下协议。 买方同意购买卖方坐落于 省 市 区 路(街道) 小区 室(房号)的商品房,建筑面积约: ㎡,室内建筑面积约: ㎡(此面积以房屋所有权或者不动产所有权证载面积为准)。该房屋的所有权证号(不动产权证号)为: 号。 该房屋资料买方已阅,并对卖方所出售房屋和附属设备,已经充分了解并实地勘察完毕,确认无误,予以认可。买方愿意认购该房产并自愿于 年 月 日支…
部分城市的部分银行的确不再受理二手房*款,这是受制于各银行额度不足的影响。2022年二手房*款新政策如下:二手房的房龄不能超过12年;二手房已使用年限和*款年限之和不能超过30年;二手房估值较低不能申请房*;有些银行针对二手房提出了户型面积要求,小户型的二手房将无法申请房*。具体情况还是要看所在的城市政策。 二手房停*了吗? 根据媒体报道可知,多数银行对二手房*款要么干脆停*,要么拉长房*周期,4—6个月放*已经成为常态。比如,武汉有银行则直接停掉了房龄20年以上的二手房*款审批,渤海银行、民生银行等银行更明确表示…
见习记者 牛思若 10月19日,翠微股份发布公告称,公司的控股子公司海科融通在收单业务中存在使用优惠类商户交易费率“跳码”的操作,目前已按新要求签署了相关协议并退还资金,预计影响损益约-4亿元。 该公司同时表示,本次事项将对2023年第三季度及全年业绩产生重大影响。 子公司主营业务违规 10月19日,翠微股份公告披露,控股子公司海科融通在收单业务中存在部分标准类商户交易使用优惠类商户交易费率上送清算网络的情形,进行“跳码”操作。 目前海科融通已按新要求签署了相关协议,需将额外新增涉及资金分批次退还至待处理账户。本次…
更多A股上市公司加入回购潮。 10月17日,据澎湃新闻记者不完全统计,又有32家上市公司发布了回购增持类公告。其中,10家上市公司披露了回购计划,合计拟回购金额约7.75亿元至14.75亿元。 而在10月16日,已有包括10家央企在内的26家上市公司,发布了回购、增持、承诺不减持等公告,以真金白银传递发展信心和维护市场生态。 中信建投证券策略首席分析师陈果表示,A股市场表现低迷疲软时,主动式回购不仅具备短期“护盘”作用,回购热潮也有望推动“政策底”向“市场底”的演绎。 10家上市公司拟超7.75亿元回购股份 澎湃新…
观点网讯:10月17日,有投资者向万科A提问,公司与泰禾集团签署的股权转让协议是否已经终止。 观点新媒体获悉,万科A回答称,相关交易的先决条件尚未达成,协议并未生效。 此前,万科下属公司全资子公司海南万益管理服务有限公司签订股权转让框架协议,在满足交易前提下,泰禾将转让19.9%股份予万科,转让价格为每股人民币4.9元,对应总对价约为人民币24.27亿元。
财联社10月11日讯(记者 罗祎辰)今晚,永悦科技(603879.SH)公告因涉嫌信息披露违法违规,正式被证监会立案调查。作为一家近年来年均营收额在3、4亿元上下的公司,永悦科技因频繁接到亿元无人机大单而出名,又因订单延期、告吹而被疑“炮制利好”。 并且,就在最新一次“无人机大单”利好出现前的两个月内,永悦科技股价曾大幅波动,今年6月下旬至8月下旬涨幅几近翻倍。也正是在此期间,公司前实控人之一成功高位套现8300多万元。 而作为这波股价大涨的终点,8月28日,永悦科技发布了一则“重磅利好”:称子公司新签订一份价值3…
10月8日晚间,经过六个交易日的临时停牌,恒大汽车(00708.HK)宣布将于10月9日复牌。在此之前,在确认许家印被采取强制措施之后,另外两家恒大系上市公司中国恒大(03333.HK)以及恒大物业(06666.HK)已经完成了四天的交易。恒大汽车复牌时间较晚,与纽顿集团原定的对公司5亿美元战略投资出现不确定性有关。更多内容请看《 》《 》 恒大汽车明确表示,公司8月14日公告的纽顿集团入股事项“未必会进行”。恒大汽车已向纽顿集团发函,表示有意愿与后者针对拟议交易的方案所需的调整进行重新谈判。恒大汽车提示投资者,“…
记者|赵阳戈 莲花健康(600186.SH)的一纸合同,引起市场关注,公司打算出资近7亿元进行新业务的开展,且交易无需提交董事会及股东大会审议。由此,公司也收到了来自上交所的问询函。 开展新业务 根据公告,莲花健康全资子公司杭州莲花科技创新有限公司(以下简称“莲花科创”)于2023年9月27日与新华三集团有限公司(以下简称“新华三”)控股子公司新华三信息技术有限公司(以下简称“新华三信息”)签署《采购合同》。 双方确认,采购合同项下,新华三信息向莲花科创交付330台英伟达H800 GPU系列算力服务器(每台服务器含…
转自数据宝 9月29日,共25家公司发布股票回购相关公告。其中,8家公司首次披露股票回购预案,3家公司回购方案获股东大会通过,11家公司披露股票回购实施进展,3家公司回购已完成。 从首次披露回购预案来看,恩捷股份、中科电气、博敏电子回购预案金额最高,分别拟回购不超5.0亿元、2.0亿元、1.2亿元。从回购实施进展来看,海尔智家、华友钴业、喜临门已回购金额最高,分别已回购9.22亿元、2.82亿元、1.9亿元。 电子行业回购个股最多 证券时报·数据宝统计,以最新公告时间统计,9月以来,A股市场共有400余家上市公司发…
文| 小卢鱼 编辑|杨旭然 8月底,位于上海市浦东新区一处带花园、泳池的豪宅,以2.85亿元竞拍成交,购买者正是国内头部量化私募的明汯投资创始人裘慧明。 同一时间,华尔街知名对冲基金公司Point72也在其官网发布2024年暑假的实习生招聘启事。其中,量化开发实习生岗位年薪为24万-30万美元,换算成人民币大约为174万-218万元。震惊市场。 网民对此只有一句点评,那就是“做量化真赚钱啊”。 恰好也是在这天,面对印花税减半等前所未有的政策大利好出台,沪指在奋力高开5%后,收盘涨幅仅剩1%,留下一根令人震惊的大阴线…
管理层规范量化交易,不少投资者都在内心里欢呼,认为只要禁止了量化交易,炒股赚钱就会是大概率事件。事实上,管理层对于量化交易从来也没有禁止,只是规范其行为,限制其过高频率的报单,但老投资者都明白,量化交易并非投资者亏损的根源,要想战胜量化,坚持价值投资是唯一的办法。 关于管理层对于量化交易的规范措施,对于量化投资机构而言,在实践中只需要对执行策略稍加改动规避就可以,对于绝大多数的量化交易不会有太大的影响。因此,量化也并不会消失匿迹,不管股民喜欢不喜欢,量化依然会在A股市场里长期存在,因为这是国际趋势。 事实上,量化交…