房产企业收入确认需要注意什么问题 房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理: 房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据): 借:银行存款 贷:预收账款 期末计算交税: 借:应交税费-应交营业税等 贷:银行存款 当收取客户全部房款,会计确认收入(这时可以给客户开具发票) 借:银行存款 借:预收账款 借:营业税金及附加 企业销售商品满足什么条件确认收入? 税法上…