企业出售自用房地产的增值税会计处理 除房地产开发企业以外的其他纳税人,销售不动产属于非主营业务收入,均通过"固定资产清理"科目核算这一经济活动。 1、出售时转入清理 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 2、取得销售款 借:银行存款 贷:固定资产清理. 3、涉及缴纳税费 借:固定资产清理 贷:应交税费--应交营业税 应交税费--应交土地增值税 应交税费--应交城市维护建设税 应交税费--应交教育费附加 银行存款 4、缴纳税金费 借:应交税费--应交营业税 应交税费--应交土地增值税 应交税费-…