近期,地产佬后台和粉丝群收到不少关于“怎么计算商办二手公寓的税费”的问题。 地产佬咨询了专业经纪机构的资深从业人员,在展开解读前,我们先看看目前的东莞商办公寓市场情况! 01 高库存,去化难,公寓降价潮蔓延 据中原地产研究院监测数据显示,10月底东莞全市住宅库存424万㎡(含商务性质住宅),其中公寓存量为90万㎡。以每套平均50平计算,总套数还有约2万套。 按过去6个月消化速度计算,公寓消化周期需要27个月,也就是已有产品最快需要1年多才能卖完。 公寓除了供给连续两个月回落外,由于东莞政策持续收紧,公寓库存压力越来…