出租个人住房怎么缴税? 个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等,不同的税种税率、计算方法等都不同。 1、计算增值税。个人出租非住宅,也就是商业房屋、写字楼,按照5%的征收率计算应纳税额;出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算税额,要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。增值税的计算公式如下: 出租住房的增值税计算: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5 出租非住房的增值税计算: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5% 2、…