一般而言,适用定金罚则须具备以下条件:第一,定金合同有效;第二,主合同有效;第三,当事人一方不履行债务;第四,不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。上述条件缺一不可,必须同时具备才可适用定金罚则。 今天小编就为大家分享哪些情况可以退定金。 1、购房者不符合购房条件 许多城市都出台了限制购买的政策。对买家有严格的规定,他们不想买房买房。但是,一些开发商为了吸引顾客,对方显然不符合买房的条件而且还与他们签订了合同。如果购房者在合同签订时就不具备购房资格,是在销售的忽悠或者答应可以办购房资格的情况下,是可以…