土地增值税计算方法 第一步,计算收入总额 第二步,计算扣除项目金额 第三步,用收入总额减除扣除项目金额计算增值额 土地增值额=转让房地产收入-规定扣除项目金额 第四步,计算增值额与扣除项目之间的比例,以确定适用税率的档次和速算扣除系数 第五步,套用公式计算税额。公式为: 应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数 预缴土地增值税计算方法是什么? 一、预征的方法 预征是按预售收入乘以预征率计算,预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。 二、汇算清缴的方法 土地增值税的汇算清缴主要包括清算时间的…