6月,上海二手房单月成交量下降,随着成交走低,楼市呈现出明显“挤泡沫”特征。以往价格明显和房屋品质不相符的“老破小”学区房价格回归最为明显。与此同时,豪宅市场也未能幸免,对于急于置换的卖家而言,目前市场下,也只能牺牲价格以促成交。 根据沪上经纪机构提供的成交数据,今年6月份,上海全市共成交二手房约1.3万套,环比下降18%,成交金额427亿元,环比下降16%,套均总价339万元/套,环比上涨2%,成交均价40868元/平方米,环比上涨2%。 以往溢价较多的学区房板块在市场下行期,表现尤为明显。据板块内经纪人介绍,梅…