房屋买卖合同 合同双方事人 卖出人(姓名) 身份证号码: 联系电话: 买受人(姓名): 身份证号码: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,卖出人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋一事达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 卖出人自愿将坐落在 用于居住的三室二厅房屋(建筑面积 平方米)出售给买受人。房屋属小产权房。买受人对所购房屋及有关事宜已充分了解。 第二条 计价方式与价款 卖出…
房屋买卖合同 合同双方事人 卖出人(姓名) 身份证号码: 联系电话: 买受人(姓名): 身份证号码: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,卖出人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋一事达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 卖出人自愿将坐落在 用于居住的三室二厅房屋(建筑面积 平方米)出售给买受人。房屋属小产权房。买受人对所购房屋及有关事宜已充分了解。 第二条 计价方式与价款 卖出…
近日,北京市大兴区人民政府官网发布了《大兴新城西片区起步区(八村安置房)北区项目征地补偿安置公告》,具体征收范围、土地现状和补偿详情如下: 大兴新城西片区起步区(八村安置房)北区项目征地补偿安置公告 大兴新城西片区起步区(八村安置房)北区项目经北京市大兴区黄村镇东芦城村与北京市大兴城镇建设综合开发集西有限公司协商,并经黄村镇东芦城村村民代表大会决议通过,双方于2022年7月22日就征收土地事宜签订了征地补偿安置协议,拟征收北京市大兴区黄村镇东芦城村农村集体土地11.8039公项,现就征地补偿安置协议主要内容及征地补…
一、征地拆迁,产生纠纷的原因,常包括: (一)征收程序,存在违法现象,征收地块未经有权机关审批即开始征收程序,或是存在不张贴征收公告等不透明行为。 (二)补偿安置的标准,不依法制定,未经审批或听证,致使补偿标准明显不合理。 (三)因历史遗留问题,致使房屋产权证明缺失,征收部门,以此降低补偿或强拆房屋的行为,时有发生。 (四)补偿协议,签订不明确,或是签订后,不依约履行,致使拆迁后续纠纷发生。 二、征地中,一户不同意怎么办? 土地征收的关键,不在于是否签字同意,而在于是否为合法的征收。 对于合法的征地,不签字也是没有…
《土地管理法》给广大农民带来的最大利好,无疑就是其在第48条中对 农村村民住宅房屋补偿原则、项目、方式的明确规定。自此,农村宅基地上房屋的征收补偿不再是一笔糊涂账,也不再是地方上随意规定的事项,而是拥有了“法定补偿”。今天,圣运律师事务所王有银主任结合这条规定为大家进行细致解读! 《土地管理法》第四十八条原文 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会…
对于破产企业的职工,如果达到法定的退休年龄,养老保险缴费满15年,仍然可以向其他企业职工一样按时办理退休,按月领取基本养老金。在国家的退休政策规定中,并没有单独对破产企业的职工作出规定。 按照相关地方养老保险制度的规定,由人民法院依法宣告破产的,如果破产企业有拖欠职工养老保险金的,优先在清算资金中缴纳养老保险;没有清算资金的,可由当地酌情予以核销;由清算组织生产自救,或继续留守并继续发工资的职工,应按照规定继续缴纳养老保险。 破产重组后继续被重组后的企业安置工作的职工,应当继续缴纳养老保险;破产清算以后对职工进行离…
安置房简单的说一般是由政府或者是开发商安置拆迁户的房子,有一些安置房可以办理房产证,但是安置房和商品房也是不一样的,办理流程和携带的材料都是不同的,毕竟安置房可以办房产证的并不是很容易,所以大家可以提前了解一下。那么贝壳济南站就来介绍一下安置房办房产证需要哪些材料?购买安置房要注意什么? 安置房办房产证需要哪些材料 1、如果是拆迁后本人办理房产证,需要提供拆迁的赔偿协议,还有本人的身份证明原件和复印件,安置房的产权证的原件。 2、如果是购买者想要办理房产证,需要提供这套房子房产证的原件和复印件,还有房屋的平面图,购…
安置房过户一般需要5年之后才能过户或者交易其房产证过户费用就和普通的商品房费用一样,主要包括交易费、登记费、测绘费、权属等级费、土地出让金、核档费、契税等10项费用。 以下是10项安置房过户费用明细: 1.交易费:拆迁安置的住宅(包括房改房、经济适用房、安居房)交易费为6元/㎡,拆迁安置非住宅为10元/㎡。费用是买卖双共同承担,即购买安置住宅需缴纳3元/㎡,非住宅5元/㎡。 2.登记费:普通二手房住宅类为80元/套,费用由买方承担。 3.测绘费:每个区的具体规定不同,由买房人承担。 4.权属登记费及取证费,一般在2…
在国家向社会征收土地以后,为了保障被拆迁人的正常生活,一般会去其进行一定的安置补偿,那征地拆迁补偿安置计算标准是什么?拆迁安置补偿费如何约定支付?房屋拆迁安置协议的户主如何更改?针对这几个问题下面北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。 一、征地拆迁补偿安置计算标准是什么 1、征地安置补偿项目 (1)土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 (2)青苗补偿费 用地单位对被征…
根据《退役军人保障法》的相关规定,为进一步加强新时代退役军人移交安置工作,退役军人事务部会同军地相关部门,研究起草了《退役军人安置条例(征求意见稿)》,现面向社会公开征求意见。 对《退役军人安置条例(征求意见稿)》,可通过以下途径和方式提出意见: 1.登录中华人民共和国退役军人事务部网站(网址:www.mva.gov.cn),进入首页主菜单的“互动-征求意见”栏目提出意见。 2.通过信函方式邮寄至:北京市朝阳区北苑路36号金苑大厦B座退役军人事务部移交安置司(邮政编码:100012)。请在信封上注明“《退役军人安置…
购房合同书 甲方:XXX 身份证:XXXXXXXXXXXXXXX 乙方:XXX 身份证:XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX乡XXXXXXX组安置房,马鞍山西路临街商住楼, 乙方经过实地观察、了解,决定购买一套商品房,经甲乙双 方本着公平、自愿、诚信的原则,订立如下购房合同。 一、乙方购买套房是 北 栋 二 单元 三 层 西 边的毛坯房,房屋设计建筑面积大约125平方米(甲方按每套计价,不以平方计算),具体最终以房产证面积为准。甲方负责为乙方办理房产证、土地证、水、电入户。室内的水、电、门、窗、防盗网及装修由…
2022年房屋拆迁安置费补偿标准是什么?其实房屋拆迁补偿和房屋安置补偿可以说是一回事,也可以说是两回事。众所周知房子在征收范围内需要拆迁,但是房屋建造的时候我们是投入成本的,所有房屋拆迁的时候是需要给予补偿的,这里的房屋拆迁补偿通常是我们说的房屋重置价格和房屋装饰装修补偿。 房屋拆迁补偿标准会因为区位不同而有所差别,比如城市房屋拆迁补偿是需要进行房屋价值评估过后,按照评估结果给予补偿,有一点我们需要注意“房屋价值不能低于拆迁公告发布之日起,周边房屋市场价格”。农村房屋拆迁补偿就简单多了,农村房屋拆迁补偿按照《某…
2022年安徽芜湖农村房屋拆迁补偿标准没有进行调整,还是按照2020年实施的《芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准》(芜政秘〔2020〕93号)规定进行补偿,其中江北区域、湾沚区、繁昌区房屋拆迁补偿标准和补偿款计算方式都与其他区有所不同,有需要的可以重点关注一下。 安徽芜湖市区(不含江北区域、湾沚区、繁昌区)农村房屋拆迁补偿标准明细 房屋拆迁补偿计算公式 基准价格=房屋拆迁重置价格×(成新系数+楼层系数)+区位价格; 房屋拆迁补偿金额=基准价格×房屋建筑面积; 房屋拆迁重置价格 钢混…
拆迁人(以下简称甲方): 单位名称: 地址: 法定代表人: 职务: 邮编: 电话: 委托代理人: 单位名称: 地址: 法定代表人: 职务: 邮编: 电话: 被拆迁人(以下简称乙方): 单位名称: 地址: 法定代表人: 职务: 邮编: 电话: 委托代理人: 单位名称: 地址: 法定代表人: 职务: 邮编: 电话: 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方): 单位名称: 地址: 法定代表人: 职务: 邮编: 电话: 委托代理人: 单位名称: 电话: 法定代表人: 职务: 邮编: 电话: 甲方因_______________…
2022年房屋拆迁安置费补偿标准是什么?其实房屋拆迁补偿和房屋安置补偿可以说是一回事,也可以说是两回事。众所周知房子在征收范围内需要拆迁,但是房屋建造的时候我们是投入成本的,所有房屋拆迁的时候是需要给予补偿的,这里的房屋拆迁补偿通常是我们说的房屋重置价格和房屋装饰装修补偿。 房屋拆迁补偿标准会因为区位不同而有所差别,比如城市房屋拆迁补偿是需要进行房屋价值评估过后,按照评估结果给予补偿,有一点我们需要注意“房屋价值不能低于拆迁公告发布之日起,周边房屋市场价格”。农村房屋拆迁补偿就简单多了,农村房屋拆迁补偿按照《某…
在国家向社会征收土地以后,为了保障被拆迁人的正常生活,一般会去其进行一定的安置补偿,那征地拆迁补偿安置计算标准是什么?拆迁安置补偿费如何约定支付?房屋拆迁安置协议的户主如何更改?针对这几个问题下面北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。 一、征地拆迁补偿安置计算标准是什么 1、征地安置补偿项目 (1)土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 (2)青苗补偿费 用地单位对被征…