怎么确认旧城改造的契税计税依据 假设50套商品房未来实际交付时的公允价值为2500万元,该公司取得旧城改造项目的企业所得税土地计税成本由“10000万元+1000万元+契税+2500万元”构成。 对于契税的计税依据,财政部、国家税务总局《关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税[2004]134号)规定,以竞价方式出让的,其契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价格,土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。 依上述规定,该公司以竞价方式取得的旧城改造项目,计算契税的计税依据为13500万元…