房产企业取得认筹金须缴纳增值税? 不需要 一、会计核算 新会计准则对"预收账款"科目的规定:本科目核算企业按照合同规定预收的款项,即预收账款是建立在购销合同基础上的. 新会计准则中对"其他应付款"科目的规定:本科目核算企业除应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付利息、应付股利、应交税费、长期应付款等以外的其他各项应付、暂收的款项. 房地产企业收取的"订金、诚意金、认筹金、会员费",不是按照合同约定收取的,仅仅是按照《订房单》(或类似凭据)约定收取的,它不受《合同法》约束.仅具有暂收应付的性质,因此应该在"…