房产契税如何计算? 房产契税计算方法:房产契税应纳税额=计税依据×税率。 如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税; 建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税; 建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税; 如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。 房产契税什么时候交? 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地…