房地产业营改增后预收账款账务处理怎么做? 营改增后,房地产企业预收房款,不构成增值税纳税义务时间,但是需要在不动产所在地预缴增值税。如果对预收款开具了发票,则构成了纳税义务发生时间,在机构所在地申报缴纳增值税。最终确认收入时,还需要计提增值税,此时会存在重复计提增值税的问题。 1、收到预收款 借:银行存款 贷:预收账款 2、在不动产所在地预缴增值税 借:应缴税费——未交增值税 贷:银行存款 文件依据:《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务…