房地产企业土地增值税扣除项目 (一)对于新建房地产转让,可扣除: 1.取得土地使用权所支付的金额,包括: ?¨1??纳税人为取得土地使用权所支付的地价款; ?¨2??纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用. 2.房地产开发成本,包括 6 项,即土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用. 3.房地产开发费用--期间费用,即销售费用、管理费用、财务费用,开发费用不按实 际发生的费用扣除,而是按标准进行扣除,关键取决于财务费用中的利息处理: (1)纳税人能够…