房地产企业土地增值税扣除项目计算 一、对于新建房地产转让 1、取得土地使用权所支付的金额; 2、房地产开发成本,包括:土地征用及拆迁补偿费(包含耕地占用税)、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。 3、房地产开发费用——销售费用、管理费用、财务费用; 4、与转让房地产有关的税金; 5、财政部规定的其他扣除项目。 二、对于存量房地产转让 1、房屋及建筑物的评估价格; 评估价格=重置成本*成新度折扣率 2、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用; 3、转让环节缴纳的税…