房地产企业增值税税收分析 一、销项端税率变化将对会计收入及财务报表产生正向影响 税率调整将对企业的会计收入及财务报表产生正向影响。 一方面,房地产行业销售业务增值税税率的下降,在其他经营指标(开发产品的实际售价)不变的情况下,将使房地产企业的会计收入增加,实际会计收入的增加公式为: 价税合计金额/(1+10%)-价税合计金额/(1+11%)=价税合计金额/122.1。 另一方面,由于房地产企业销项税额的刚性1%降低,考虑到进项税额虽然同样降低,但房地产企业应存在增值额,因此销项端增值税的下降将可能使房地产企业增值税…