房地产企业将开发产品转为自用怎么记账? 答:将开发产品转为自用的,不符合确认收入的条件,只能按账面成本结转固定资产,不确认收入. 固定资产的定义是使用期限超过1年,房地产开发企业将开发产品改为自用,将存货转入固定资产应超过一年,未超过1年又进行销售,会计应作为前期差错进行追溯调整;已提折旧,税法也不允许税前扣除. 转为自用房不缴纳增值税,但是需要缴纳房产税. 房地产企业如何确定开发产品成本核算对象? 会计上,成本核算对象是指为计算产品成本而确定的生产费用归集和分配的范围. 税务上,根据《国家税务总局关于印发〈房地产…