房地产企业所得税核算存在的问题 1.税收政策对预收款结转销售的确认时间未进行明确。 预收款结转销售是以预售产品完工来区分的,但目前房地产开发企业完工有着三个完全不同的时间(即单项工程验收合格时间、工程综合验收合格时间和三证齐全可办理产权手续时间),三个时间间距较大。2.房地产开发企业存在内部预售再转售,转移利润利润的现象。一般情况下,房地产销售在开盘初期销售价格较低,随着时间的推移,销售价格逐步提高。由于房产价格是随着市场价格的变动而上下浮动,上述利润转移现象具有很大的隐蔽性,对其价格的重新核定难以寻找依据。 3.…