房地产企业预收房款的税务会计处理怎么做? 答:房地产开发企业采取预售方式销售房产取得预收房款时,通过“预收账款”科目核算,收取时开具收据不结转经营收入。 (1)预收售房款,开收据时: 借:银行存款 贷:预收账款 (2)预缴增值税时: 借:应交税费—预交增值税 贷:银行存款 (3)收最后一期房款,开发票时: 借:银行存款(最后一期房款) 预收账款(以前预收部分) 贷:经营收入 (4)发生纳税义务发生时间,结转预缴增值税时: 借:应交税费—未交增值税 贷:应交税费—预交增值税 《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改…