房地产预售收入交的增值税要确认缴纳吗? 答:一般情况下房地产预收收入所交的增值税需要确认缴纳. 预售过程中取得的款项,不一定都是"采取预收款方式销售开发的房地产项目"收到的预收款,也就不一定预缴增值税,比如"订金"、"认筹款". 根据相关规定: 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税. 房地产开发企业中的小规模纳税人(以下简称小规模纳税人)采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税." 因此,房地产企业在收取预收款时需要按…