不动产房屋租赁是日常最常见的合同之一。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为大家总结租赁合同纠纷的常见问题。 房屋租赁合同纠纷案件的相关问题 房屋租赁合同纠纷案件,争议焦点最多的是合同效力,其次是解除合同,还包括租期及押金纠纷,房屋水电煤费用纠纷,房屋设备的使用及赔偿纠纷等。 房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有: (1)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。 (2)违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。 (3)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。 (4)出租人就未取…