投资性房地产按年收取租金并开具增值税发票 1,主要是购进不动产进项。抵扣规定当月抵扣购进税额60%,第13月抵扣40%。 参考文件国家税务总局公告2016年第15号。 2,是的。但是再次销售时仍然可以差额抵扣。同时这个文件主要是解决取得政府土地无法抵扣问题,现实中通过转让等取得土地不存在这个因素。 解释备注: 注①:这里的收到预收款时,是指该部分预收款的纳税义务发生时间,而不是指全部款额。如合同约定租金100万,4月份收到预收款50万,5月收到预收款50万,在4月收到预收款时产生的营业税纳税义务仅指的这50万,而不…