收不到的物业费是否确认收入 物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款,再按月确认收入. 1、物业公司按年收的物业费,收取时: 借:现金 贷:预收账款 2、然后,每月根据收费所属月份确认收入: 借:预收账款 贷:经营收入(或主营业务收入) 税务局一般是以开出发票确认收入纳税. 所以物业公司通常只开收据,或者等到年底一次性计入. 何时交物管费: 在开发商发出收楼通知后,业主应该按时收楼.因回为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间,如不按时收楼则属于违约.而且就算业主不按时收楼,该房屋因此而发生的费用、风险等也要业…