旧房转让土地增值税应如何处理? 确定收入额,营改增之后收入额为不含税收入. 确定扣除额,评估价格和相关税费及评估费可以扣除. 有发票的按发票价格及每年5%的加计扣除和有关税费扣除. 收入-扣除=增值额; 增值额/扣除额*100%=增值率,由增值率确定适用税率.最后确定应纳税额. 应纳土地增值税=增值额*税率-扣除额*速算扣除系数. 按评估价格计算土地增值税步骤: ①计算扣除项目金额=重置成本价×成新度折扣率+取得土地使用权时所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金+转让旧房及建筑物时因计…