一、从租金或资产原值中剥离设备可以降低房产税吗 ? 房产税有两种缴纳方法: 如果是自用通常适用从价计征,税率为1.2%,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 如果是出租的通常适用从租计征的,税率为12%,以房产租金收入为计税依据。 很多企业将房屋造价中的设备设施从原值中剥离单独计价,如电梯、消防设施等,采用这种做法强行希望降低房产原值是非常危险的做法,因为电梯和消防设施都属于房屋造价一部分,构成房屋使用功能,不可以单独剥离。 同样的道理,从租金收入中将电梯、消防设备等租金收入剥离出来依然是不合理的高…