目前社会环境下,除了我们常见的城市商品房买卖、安置房买卖、法拍房买卖等形式的合同纠纷以外,在司法实践中,农村逐渐出现了宅基地和房屋的买卖合同纠纷。小编作为律师,今天就来和大家说下在农村购买宅基地和房屋前,需要知道哪些法律知识?是否只要买卖双方签订合同就实现宅基地使用权和房屋产权的转移呢? 案例:王某和李某是不同集体组织经济成员,王某将自己的农村房产出售给了李某,李某交付购房款后,双方签订了《房屋买卖协议》,随后王某承诺办好房屋确权证交给李某。后续双方产生纠纷,李某起诉到法院要求王某解除合同、返还购房款及利息、赔偿损…