资产评估中折现率和资本化率的区别 资本化率用于永续年金的折现,评估中对回报率的计算,应等于收益与价值的比率 折现率用于普通年金的折现,应等于类似风险投资的预期报酬率+安全利率+通货膨胀率或资本化率=安全利率+风险系数 资本化率,报酬率,折现率,还原利率其实没有在数学上没有多大区别。 企业价值评估的方法和模型是什么? (一)企业价值评估方法 1.客观估价法。客观估价法,就是以已确定的资产价值为基础的一类估价方法。主要包括账面价值法、原始成本价值法、市场价值法、公允价值法、清算价值法等。 2.比较估价法。比较估…