甲方(赠与人) 父亲: ,身份证号: 母亲: ,身份证号: 乙方(受赠人): 甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买某市某某小区一处房产赠与乙方。 双方自愿达成赠与房产协议如下: 第一条:甲方自愿出资给乙方用于购买某某小区号 楼 单元 层 户的一处房产并赠与乙方所有,乙方自愿接受该房款 。 该房屋具体状况如下: (一)座落于??路某某小区,建筑面积_____平方米; (二)赠与房屋的所有权证证号为_____; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式为出让 …
甲方(赠与人) 父亲: ,身份证号: 母亲: ,身份证号: 乙方(受赠人): 甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买某市某某小区一处房产赠与乙方。 双方自愿达成赠与房产协议如下: 第一条:甲方自愿出资给乙方用于购买某某小区号 楼 单元 层 户的一处房产并赠与乙方所有,乙方自愿接受该房款 。 该房屋具体状况如下: (一)座落于??路某某小区,建筑面积_____平方米; (二)赠与房屋的所有权证证号为_____; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式为出让 …
2022年房子过户给子女新规 众所周知,房子是可以通过买卖来改变产权的。这种形式不限于与陌生人的买卖活动。家庭成员也可以通过这种形式变更房屋产权。也就是说,子女可以通过房屋买卖和转让的方式继承父母的财产。 关于房屋买卖,有两个方面需要区分清楚。首先是“五年唯一”。这个概念主要是指房子购买满五年,房子是业主的唯一。其次是“第二个满一年”。简单来说,住房购买两年。 交易确认后,按照规定要缴纳一定的费用。普通住宅2年内的过户费用公式为: x20 %;普通住房5年内转让成本的计算公式为:(卖价-买价-印花税)x20%。 另…
现在大家除了买卖房屋需要过户之外,也有一部分过户是在家庭成员之间进行,很多父母会选择在孩子结婚的时候把房屋过户给子女,那么接下来大家就和小编一起了解一下。 2022年房子过户给子女新规 众所周知,房子是可以通过买卖来改变产权的。这种形式不限于与陌生人的买卖活动。家庭成员也可以通过这种形式变更房屋产权。也就是说,子女可以通过房屋买卖和转让的方式继承父母的财产。 关于房屋买卖,有两个方面需要区分清楚。首先是“五年唯一”。这个概念主要是指房子购买满五年,房子是业主的唯一。其次是“第二个满一年”。简单来说,住房购买两年。 …
一、赠与房产过户流程 房产赠与过户大概需要1个月时间,具体流程如下: 1、签署确认书 赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等,这些资料双方都需要带上,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。 2、进行房产评估 房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步,办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后,就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需…
房屋赠与协议 甲方(公公): ,身份证号: 乙方(婆婆): ,身份证号: 丙方(儿子): ,身份证号: 丁方(儿媳): ,身份证号: 戊方(孙子): ,身份证号: 鉴于: 1、甲乙双方在婚姻关系存续期间获得了位于 经济适用房屋一套(以下简称“标的房屋”),该套房屋属于甲乙双方夫妻共同财产。 2、丙、丁、戊三方分别为甲乙双方的儿子、儿媳、孙子,甲乙双方想将标的房屋赠与给丙丁戊。 现各方在平等协商的基础上,就甲乙双方将标的房屋赠与给丙丁戊共同所有事宜达成一致意见,供各方共同遵守。 第一条 甲乙双方自愿将标的房屋赠与…
现在大家除了买卖房屋需要过户之外,也有一部分过户是在家庭成员之间进行,很多父母会选择在孩子结婚的时候把房屋过户给子女,那么接下来大家就和小编一起了解一下。 2022年房子过户给子女新规 众所周知,房子是可以通过买卖来改变产权的。这种形式不限于与陌生人的买卖活动。家庭成员也可以通过这种形式变更房屋产权。也就是说,子女可以通过房屋买卖和转让的方式继承父母的财产。 关于房屋买卖,有两个方面需要区分清楚。首先是“五年唯一”。这个概念主要是指房子购买满五年,房子是业主的唯一。其次是“第二个满一年”。简单来说,住房购买两年。 …
一、起草前准备 全部见证人到场、立遗嘱人本人到场。备好录像设备,比如手机、摄像机等,要保证录制的视频画面和声音均清晰可分辨。 二、遗嘱的制作流程 1.由遗嘱人本人书写遗嘱,也可按照事先准备好的草稿进行手动抄写,同时对书写过程进行录像,录像时必须能显示遗嘱人的面貌及书写动作。录像时,不要录进其他人和事务。录像人为见证人中的任一人。录像过程中,见证人必须全部在场。 2.书写完成,由遗嘱人本人签名捺指印,由其本人对遗嘱进行宣读,并录像。录像时,不要录进其他人和事务。录像人为见证人中的任一人。录像过程中,见证人必须全部在场…
在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。 房产赠与过户手续 1、签订房屋赠与书面合同,即赠与书的主要内容为:赠与人与受赠人的性别、姓名、出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在…
一、相同点: 赠与与赠予含义相同。都是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。而这种行为的实质是财产所有权的转移。 二、不同点 1、“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。 “赠予”是送财物或他物给人,亦指赠给的财物等。 2、赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿,而另一方无意接受该赠与的,赠与合同不能成立。 而赠予是一方的给予,不需要另一方的接受与否,只要赠予方同意即可成立实行。 3、赠与是法律语言,是一种极为严谨的表达方式,一般要通过法律…
甲方(赠与人) 父亲: ,身份证号: 母亲: ,身份证号: 乙方(受赠人): 甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买某市某某小区一处房产赠与乙方。 双方自愿达成赠与房产协议如下: 第一条:甲方自愿出资给乙方用于购买某某小区号 楼 单元 层 户的一处房产并赠与乙方所有,乙方自愿接受该房款 。 该房屋具体状况如下: (一)座落于??路某某小区,建筑面积_____平方米; (二)赠与房屋的所有权证证号为_____; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式为出让 …
正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件,所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序,通常来说想办理房屋赠与过户登记,首先你得准备一下资料: (1)权利人双方身份证(验原件收复印件); (2)房屋权属转移登记申请表; (3)房屋所有权证; (4)土地使用权证(验原件收复印件); (5)契税票据以及其他相关材料; (6)测绘结果通知书。 准备好相关资料后,接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作,一般包括以下手续: 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即签订赠与书。 2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合…
正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件,所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序,通常来说想办理房屋赠与过户登记,首先你得准备一下资料: (1)权利人双方身份证(验原件收复印件); (2)房屋权属转移登记申请表; (3)房屋所有权证; (4)土地使用权证(验原件收复印件); (5)契税票据以及其他相关材料; (6)测绘结果通知书。 准备好相关资料后,接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作,一般包括以下手续: 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即签订赠与书。 2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合…
现在社会虽然不断有人买房,但是也有人被赠与房产,那赠与房产过户费和买卖的费用是一样吗?我们都知道房屋赠与基本都是父母赠与或者就是直属亲属给赠与。 房屋的赠与和买卖都是属于我们对于房屋处置的交易过程,那房子的买卖可能会发生的是房产交易;但是我们房子要是赠与的话一般都是在二手房交易过程中,所以,赠与的房子一般都是相对二手房交易来说,但是赠与的过程中,赠与的一方是不需要给钱给对方的,也不用以费用作为交换就可以进行房子交易了, 然后买卖的房子是要有钱费用参与交易的,买卖双方都需要支付一定的费用;只不过买卖和赠与的区别是,他…
房产产权转移这项经济活动中,夫妻婚前婚后离婚房产加名、析产、继承等不仅涉及契税,还涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等,应引起广大居民的重视。 契税 房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策作了规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。 主要包括以下几种情形: 一是夫妻婚姻关系存续期间的共有财产,登记在一方名下,变更为夫妻双方共有; 二是夫妻婚姻关系存续期间以一方名义置办房产且登记在其名下,变更为夫妻双方共有; 三是…
日常生活中,房屋所有权的变换通常有两种方式,一种是买卖过户,一种是赠与过户,而我们直系亲属之间,到底哪种更划算呢? 其实一般分以下两种情况: 如果房产是普通住宅,而房产证到手时间已经超过两年,且是一方唯一的住宅房产,这时买卖其实更划算。 1.如果这种情况下,赠与过户的话,需要交纳的费用大约是商定房产转让价的百分之二十 2.如果是买卖过户的话,税费大约是房产报税价的百分之八 综上所述,如果房屋是普通的住宅,且房产证已经到手两年以上,还是所有者唯一的住宅房产,买卖更加划算 以下有几种必要的材料需要在办理手续时带齐: 1…