金融保险企业契税的纳税辅导 答: 一、计税依据 按照规定,契税的计税依据分为三种情况: 1.国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖,其计税依据为成交价格。 2.土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3.土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 如果成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地、房屋的价格的差额明显地不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 以划拨方式取得土地…
金融保险企业契税的纳税辅导 答: 一、计税依据 按照规定,契税的计税依据分为三种情况: 1.国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖,其计税依据为成交价格。 2.土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3.土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 如果成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地、房屋的价格的差额明显地不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 以划拨方式取得土地…