1.商铺的专业知识有那些
其实并不需要什么专业知识,如果你非要自己进行设计的话,一些技能还是必须的:
图片美化技能:想专业些可以学习photoshop,illustrator,主要是对商品图片的修改和对店铺样式的设计,比如花纹之类的
网页制作技能:至少要学会html语言和css样式表吧,别管哪个版本的,能知道每个标签的意思就行,这样需要在页面里手动添加一些元素或者特效的时候就不至于两眼摸黑了
剩下的就是,多看多模仿,在店铺风格设计上,看看同样定位的那些店铺是怎么设计的,当然你最好要有自己的特色标识。
2.商铺转让的有关法律知识
一、店面转让的步骤
店面转让的步骤大致分以下几个步骤:
1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
二、店面转让的注意事项
在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意:
1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
在实践中,店面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样,具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师,他会慎重考虑如何保护您的权益,不要因为您的疏忽大意,损害了自己的利益。
要找相关的商铺转让的有关法律知识建议你上易商网(zhuanr.com)看下,专业做商铺转让这行的。
3.北京门面房出租 门面转让要注意什么 北京商铺出租
北京门面房出租
“……”“**!反应还不是一般的迟钝呢!”说着两人就往下跑了。这时我在山顶也听见了几声呼救声,这才反应过来,这一雪崩可是要死很多人的,基本上在登山的
北京商铺出租
一个别想跑。还有要是雪崩到了山脚,要压坏多少森林啊,又要涂炭多少生灵啊!不行!这有一半是我的原因,我要阻止它。于是我直接跳到,东边山腰,不要问我
北京门面房出租
佳玲在要走的时候对我说。看着这个小萝莉我想谁都会没脾气,我摸摸她的头道:“我们当然能见面,你们可是要
去我家那儿住呢。”
北京商铺出租
的姿势都做了,但是还是没发现哪怕是一丝的关于机关的线索。我们都累得够呛,等我们停下来的
北京门面房出租
时候我们都相互看了看。刚开始看到的都是其他人垂头丧气无奈的样子,但是很快大家就都大笑了起来。原因很简单,那就是大家的身上、脸上都沾满了灰尘,都变成了大花猫。所以大家都看着其他人笑了。笑了很久,大家才发现自己的丑态,马上一阵清洗,才恢复了原样。游戏中有一种奢侈的消耗品就是清洗药水,它没有什么实质性的功效,作用只是清洗被污染的物品,使其恢复原来的样貌,而被污染的东西属性威力是不会下降的,只是样子难看。
文章评论