甲方: 乙方: 现甲方将一块坐落在 的宅基地转让给乙方,为了双方的利益前提下特拟定下协议书。 一、此宅基地左靠 ,右靠 ,长度为 米包皮;宽 米包皮。前面为 米公用通道。建第二层时乙方可向前做吊手1-3米。 二、乙方付清宅基地款后,此宅基地的使用权,经营权永远归乙方子孙后代拥有。 三、如有边界纠分由甲方负责解决,不得给乙方受到经济损失。如有国家征用此地所得的经济补偿全部归乙方所有。 四、此宅基地价格为XX万元人民币(XX元)。作为交易往后不再有其他费用。 …
甲方: 乙方: 现甲方将一块坐落在 的宅基地转让给乙方,为了双方的利益前提下特拟定下协议书。 一、此宅基地左靠 ,右靠 ,长度为 米包皮;宽 米包皮。前面为 米公用通道。建第二层时乙方可向前做吊手1-3米。 二、乙方付清宅基地款后,此宅基地的使用权,经营权永远归乙方子孙后代拥有。 三、如有边界纠分由甲方负责解决,不得给乙方受到经济损失。如有国家征用此地所得的经济补偿全部归乙方所有。 四、此宅基地价格为XX万元人民币(XX元)。作为交易往后不再有其他费用。 …
一、农村土地使用证办理流程 1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要…
城镇土地使用税:城镇土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。 一、纳税人 前述征税范围内使用土地的单位和个人。 城镇土地使用税的纳税人,根据用地者的不同情况分别确定为: 1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。 2.拥有土地使用权的纳税人 不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳。 3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。 4.土地使用权共有的,共有各方均为纳税人,由共有各方分别纳税…
取得国有土地使用权的方式包括两种,一种为国有出让土地、一种为国有划拨土地。通过出让方式取得国有土地使用权的,应当缴纳土地出让金,而划拨方式一般是无偿取得土地使用权。 遇到征收,出让土地是对土地有一定的补偿的,那征收划拨土地呢?是否有相应的补偿? 什么样的土地可以被划拨取得? 建设单位使用国有土地一般是以出让等有偿使用方式取得,也即缴纳土地出让金后使用,但是在《土地管理法》第四十五条中也有关于划拨取得土地的规定: 下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得: (一)国家机关用地和军事用地; (二)城…
发包方(甲方): 身份证号:承包方(乙方): 身份证号:本着互惠互利的原则,双方经友好协商,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规,达成如下协议:一、甲方将其位于______________的土地发包给乙方,四至界限为:东起_____,西至_____,南至_____,北至_____,土地用途为______,乙方保证按照合同约定的用途合理利用土地。二、承包期限为____年,即自____年___月___日起至____年___月___日止,甲方不得重复发包该土地。期满后,乙方按使用后的现状归还甲方,复耕费用由乙方…
中华人民共和国农村土地承包法 (2002年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过 2002年8月29日中华人民共和国主席令第七十三号公布 根据2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的决定》第一次修正 根据2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议《关于修改〈中华人民共和国农村土地承包法〉的决定》第二次修正) 目 录 第一章 总则 第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第二节 承包的原则和程序 第三节 承包期限…
随着合村并居以及新农村的建设,很多地方的农村被纳入到国家征收范围,现在农村土地征收是非常普遍的事。而农村土地作为农民生活的重要保障,进行征收时,自然是要给予相应的合理补偿的。很多农民对国家土地征收政策不太了解,在征地时究竟土地征收分为哪些补偿?标准是多少钱一亩?征收是按户还是按人头补偿的?若是了解得不全不透,容易和征收方发生矛盾和冲突。因此下面一起来具体了解2022年农村土地征收补偿标准规定。 农村土地征收分为几种补偿? 新实施的《土地管理法》第四十八条规定:“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费,以…
转让方: 受让方: 甲、乙双方本着本等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致订立本合同: 一、转让地块为 面积为 。 二、转让期及权属:永久性转让:自转让之日起(即签订合同)该地块土地使用权经营权归乙方所有。 1、若遇政府或其他任何形式的征用和征收所有赔偿均归乙方所有,甲方不得有任何干涉。 2、甲、乙方及家属、亲属,人等不得以任何借口反悔,否则视为违约: 3、乙方在合理使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直到平息纠纷:排除障碍为…
关于农村集体 第二章 自然人 在《民法典》第二章中,对农村集体所有的不动产和动产、债务、组织法人等做出了规定: ①明确了农村集体经济组织及个人的债务承担问题 ②明确了农村集体所有的不动产和动产范围 ③明确了农村集体组织法人的权利及义务 ④明确了集体所有财产的分配原则 第五十五条 农村集体经济组织的成员,依法取得农村土地承包经营权,从事家庭承包经营的,为农村承包经营户。 第五十六条 个体工商户的债务,个人经营的,以个人财产承担;家庭经营的,以家庭财产承担;无法区分的,以家庭财产承担。 农村承包经营户的债务,以从事农村…
第二十七条 县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。 征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。 第二十八条 征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。 征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。 多数被征地的农村集体经济组织成员认…
土地租赁协议书 出租方(甲方):××× 承租方(乙方):××× 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经平等自愿协商一致,就乙方承租甲方土地使用权(以下简称租赁物)相关事宜达成如下书面协议,以便共同遵守。 一、租赁物位置、现状及用途 1.租赁物坐落:×××,总面积约:×××,土地证号:×××。 2.土地现状:地上有建筑物,建筑面积约×××。 3.租赁物用途:××× 二、租赁期限 租赁期为×××年,从×××年×××月×××日起,至×××年×××月 ×××日止。 三、租金、保证金、相关费用及支付方…
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式:协议、招标、拍卖。齐精智律师提示国有土地出让为土地一级市场,国有土地转让为土地二级市场。 本文不惴浅陋,分析如下: 一、与街道办签订的土地使用权出让合同应认定无效。 裁判要旨:土地使用权出让合同,违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条关于“土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订”的规定和《中华人…
土地承包经营权 第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。 第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 第三百三十二条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承…
土地流转合同 合同编号: 甲方(流出方): 住所: 电话: 乙方(流入方): 住所: 电话: 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,双方经充分协商,订立本合同。 第一条:甲方同意将其承包经营的位于县(市)乡(镇)村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。土地基本情况: 1、国有土地使用证号: 2、国有土地使用权出让合同书号: 3、地号: 4、土地所在位置: 5、土地用途: 6、…
出租方(甲方):××× 承租方(乙方):××× 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经平等自愿协商一致,就乙方承租甲方土地使用权(以下简称租赁物)相关事宜达成如下书面协议,以便共同遵守。 一、租赁物位置、现状及用途 1.租赁物坐落:×××,总面积约:×××,土地证号:×××。 2.土地现状:地上有建筑物,建筑面积约×××。 3.租赁物用途:××× 二、租赁期限 租赁期为×××年,从×××年×××月×××日起,至×××年×××月 ×××日止。 三、租金、保证金、相关费用及支付方式 1.租金按×…