房地产企业所得税预缴计算方法? 房地产企业所得税预缴主要分两块计算: 1、已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%; 2、预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%.房地产开发商按照预计毛利率预缴企业所得税,根据房地产工程项目不同,预缴的毛利率也不同. 房地产卖房需要缴纳哪些税? 一、契税 契税的征收对象是以所有权发生转移变动的不动产,向产权承受人征收的一种财产税.契税缴纳的范围包括:土地使用权出售、房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等. 二、房地产营业税 营业税也是房地产必须要缴纳的一种税费,它是对中国境…